レックス伏見東

  • 京都府京都市伏見区醍醐平松町

  • 京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
1,950万円
30.2万円/㎡
相場
1,890万円
29.2万円/㎡
996
1,592
2,188
2,785
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,592万円〜2,188万円
24.6万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
レックス伏見東
1,950万円（30.2万円/㎡）/ 1階 / 64.65㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,950万円30.2万円1階 64.65㎡ 1LDK+S西
2025/12/232,080万円32.2万円1階 64.65㎡ 1LDK+S西
2025/12/162,480万円29.1万円6階 85.29㎡ 4LDK西
2025/12/101,500万円23.2万円1階 64.65㎡ 2LDK+S西
2025/09/241,680万円26.0万円7階 64.7㎡ 3LDK西
2025/07/061,780万円27.5万円7階 64.7㎡ 3LDK西
2025/07/011,980万円30.6万円7階 64.7㎡ 3LDK西
2024/11/032,480万円30.1万円6階 82.41㎡ 4LDK西
2023/10/131,980万円27.9万円4階 70.85㎡ 3LDK西
2023/07/101,380万円19.5万円4階 70.85㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は31.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
レックス伏見東
京都市伏見区醍醐平松町
醍醐駅5分 1,950万円30.2万円64.65㎡1LDK+S1階 / 7階建 西1991年46戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2026/02/21サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 1,580万円26.7万円59.08㎡3DK5階 / 7階建 南1986年41戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2026/02/09ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,698万円31.8万円53.41㎡2LDK4階 / 13階建 南1995年36戸RC
2024/06/11グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 1,380万円27.5万円50.25㎡2DK1階 / 7階建 東1989年46戸RC
2025/10/20サングレールアペックス
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅8分 2,080万円35.1万円59.2㎡2LDK2階 / 6階建 南東1987年76戸RC
2023/12/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2024/11/03ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 1,750万円32.6万円53.73㎡3DK3階 / 7階建 東1986年57戸RC
2024/12/27ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 1,980万円35.6万円55.69㎡1SLDK6階 / 6階建 南1987年60戸RC
2024/06/07伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,880万円36.6万円51.41㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年21戸RC
2025/07/20サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 1,480万円28.8万円51.41㎡2LDK3階 / 7階建 南1995年21戸RC
2023/10/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 1,750万円28.6万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2025/11/04グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 2,980万円37.0万円80.44㎡3LDK6階 / 10階建 南1990年20戸SRC
2025/11/15リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 2,080万円33.3万円62.46㎡4LDK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/04/19ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.9㎡2SLDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/12/26ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,000万円34.7万円57.6㎡3LDK5階 / 11階建 南西1987年43戸SRC
2023/06/09ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,580万円29.8万円53.03㎡2LDK2階 / 5階建 南1992年14戸RC
2025/10/20エルシティ伏見桃山
京都市伏見区桃山町弾正島
中書島駅8分 1,480万円25.4万円58.32㎡3LDK3階 / 7階建 南東1988年65戸RC
2026/02/03エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 2,100万円36.3万円57.92㎡2LDK2階 / 7階建 東1987年19戸RC
2025/02/26シャルマンコーポ伏見向島
京都市伏見区向島津田町
向島駅8分 1,700万円27.4万円62.08㎡3LDK4階 / 7階建 西1995年66戸RC
2025/09/24フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 1,780万円27.1万円65.6㎡3LDK6階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2026/02/15アドリーム伏見向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅3分 2,180万円35.2万円61.95㎡2SLDK5階 / 7階建 西1995年41戸RC
2023/10/17グラン・コート桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 1,880万円25.0万円75.15㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市伏見区では12.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して13%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
43.7万円/㎡
前年比+8.5%
京都市伏見区
34.7万円/㎡
前年比-12.7%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レックス伏見東
所在地京都府京都市伏見区醍醐平松町
交通京都地下鉄東西線醍醐駅徒歩5分
築年月1991年
階数7階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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